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1263戶!宣城東門又一新樓盤亮相

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【摘要】:
一、項目概況 宣城新華御園(暫定名)項目地塊位于宛陵路高架以南、宛溪路以西、宛溪河以東、中山路以北(東門臨時市場西側),規劃總用地面積約9.86公頃,規劃凈用地面積約6.82公頃。項目建設單位為宣城新華房地產有限公司,設計單位為宣城市建筑設計院有限公司(建筑行業建筑工程甲級)。

 

二、設計方案簡介 小區采用行列式布局形式,建筑物以高層住宅為主、沿南側支路布置低層商業、物業、社區、養老與幼兒園等配套設施;基地東側住宅以20層為主,西側住宅以11層為主。小區交通流線采用人車分流形式,基地出入口設置于宛溪路與南側、西側規劃支路,小區內停車位均布置于地下,商業配套停車布置于宛溪路西側。建筑風格為現代風格,住宅建筑外立面材質以米灰色真石漆為主,商業建筑外立面材質以米灰色石材為主。
三、主要技術經濟指標 總建筑面積約178980平方米,地上計容建筑面積約136360 平方米,容積率2.0,建筑密度26%,綠地率30.0%,戶數為1263戶,機動車停車泊位1305個(其中地上停車泊位160個,地下停車泊位1145個),幼兒園用地面積約5000平方米、建筑面積約3200平方米。
為維護廣大公眾及相關權益人的合法權益,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和住建部《關于城鄉規劃公開公示的規定》有關規定,現予以公示,公示時間7個工作日(不含法定節假日),公示日期為2020年1月17日至2020年1月31日。該項目如涉及他人重大利害關系,利害關系人可于2020年1月31日前向我單位書面或電話提出意見,必要時我單位可采取召開座談會、聽證會等方式,征詢利害關系人意見,逾期視為無異議。公示期滿之后我單位將綜合分析公示期間收到的反饋意見,并按有關規定要求進行后續工作。
意見反饋單位:宣城市自然資源和規劃局
聯系電話:2616556
相關:地塊總價3.4億元
2019年8月20日,宣城市自然資源和規劃局在宣城市公共資源交易中心成功拍賣出讓了編號為1909號地塊國有建設用地使用權。
1909號地塊位于:宛陵路以南、宛溪路以西、宛溪河以東、中山路以北。出讓面積68178平方米。該地塊起始價251萬元/畝,由安徽新華房地產有限公司以人民幣335萬元/畝競得。
地塊具體指標如下:

備注:根據建房開〔2019〕5號文件要求,1909號地塊按項目總計容建筑面積的50%配建回購安置房(住宅房),回購的住宅房按6000元/㎡回購結算,戶型分別為80㎡約占30%、100㎡約占36%、120㎡約占30%、130㎡約占4%,并由宣州區人民政府與開發企業簽訂回購安置房(住宅房)協議書。

宣城新華御園(暫定名)項目效果圖

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